厂房加固检测是在厂房进行加固工程前,对厂房的现状进行检测,通过报告的形式,直接反映被加固厂房的主体结构安全情况,对后期的厂房加固工程提供和的加固建议方案,确保后期加固工程的书顺利进行。
随着时间的推移,很多厂房**出了使用年限,甚至出现了各种问题,而且厂房的功能以及不能满足现代生产的需求,所以,考虑为厂房做加固改造也是必然的,做厂房加固改造既保证了厂房的安全,又延长了厂房的使用年限,对生产影响较小。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行厂房安全性检测。
1.达到设计使用年限拟继续使用;
2.用途改变或使用需求增加;
3.使用环境改变;
4.遭受灾害或者事故;
5.存在较严重的质量缺陷;
6.出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7.未达到设计使用年限,需要了解结构现状;
8.对可靠性有疑。
工业厂房评级:
1 工业厂房评定
结构布置和支撑布置、地基基础、上部承重结构、围护系统评定为:A级B级C级D级四个等级,等级标准详见《工业厂房可靠性标准》GBJ 144-90。
2 民用建筑评定
地基基础、上部承重结构、围护系统评定为:ASU级 BSU级 CSU级 DSU级四个等级,等级标准详见《民用建筑可靠性标准》G292-1999。
2 危险性
地基基础、上部承重结构、围护系统评定:a级 b级 c级d级四个等级,等级标准详见《危险房屋标准》JGJ125-99。
7 整改与处理意见
1 针对建筑物结构性问题及非结构性缺陷的整改或处理。
2 对楼屋面荷载的限制及其他。
3 未经有关技术部门同意,不得自行变更使用条件和改变房屋结构受力体系。
4 对建筑物定期进行检查、维修,发现问题及时处理。
8 检测相关人员的规定
批准:应具有中级以上技术,熟悉公司检测业务和质量管理经验,从事本工作5年以上。
审核:具有中级以上技术,并应至少具有二级注册,从事本工作5年以上。
校对:具有大专以上文化,从事本工作2年以上。
:具有初级以上技术,具有较的检测理论及操作经验,从事本工作3年以上。
对现有建筑物移位,相必很多人都感到不可思议,其实,大型建筑整体平移在技术上是可实现的,并且国内外有不少房屋平移的案例。目前我国年拆除建筑物的面积达上亿平方米,很多建筑物被拆除,造成固定资产的大量流失,而通过建筑平移所产生的费用,比起重建的费用来说是非常少的。建筑平移价格没有便宜昂贵之分,一切都需要实事求是制定方案。
建筑物的整体平移技术在国外早发端于20世纪的20年代,是一项技术要求较高,具有一定风险性的工程,要求通过平移和转动,不仅使移位后的建筑物能满足规划,而且还不要对建筑物的结构造成损坏。
房屋质量要找什么机构?
房屋质量一定要找的房屋机构,建议咨询建筑工程质量监督部门。
房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题。具体来说包括:主体结构质量不合格,屋面漏雨、墙面脱落,门窗开关不灵或缝隙**过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线、照明灯具坠落,室内氨、苯、、氡等有毒有害气体含量**标等等。对于这类房屋质量问题,应由开发商向购房人承担法律责任,包括修理、退房、换房、赔偿等。
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